⚠️ Каждую неделю мы находим квартиры, которые выглядят безопасными. А потом обнаруживаем скрытых наследников, банкротство продавца, аресты, долги, отказников от приватизации и другие риски, из-за которых можно потерять квартиру и деньги. Меня зовут Алексей Клышин. Я юрист по недвижимости и уже более 19 лет сопровождаю сделки в Москве и Московской области. На этом канале я показываю реальные случаи из практики, разбираю схемы мошенников, рассказываю о новостройках, вторичном рынке, ипотеке и изменениях в законодательстве. Здесь вы узнаете, как безопасно купить квартиру, проверить собственника, избежать ошибок и сохранить свои деньги. 📞 Консультация: +79852334200 📲 Telegram: https://t.me/klyshin_A 🌐 Сайт: https://clck.ru/3U6bpN Мы не рекламируем квартиры. Мы говорим, как есть. Подписывайтесь на мой канал!
Shorts
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Сегодня договор на квартиру в новостройке подписывают в пару кликов, и кажется, что всё надёжно хранится где-то в системе. Ровно до того момента, когда документы понадобятся прямо сейчас. А у вас сохранены документы на вашу квартиру? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #новостройки #дду #застройщик #покупкаквартиры #юридическиериски #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Многие уверены: если купил квартиру честно, закон по умолчанию на твоей стороне. На деле доказывать это приходится самому, и требований к покупателю гораздо больше, чем кажется. А вы проверяли продавца, когда покупали свою квартиру? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #добросовестныйпокупатель #проверкаквартиры #покупкаквартиры #юридическиериски #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Многие дольщики уверены: если застройщик обанкротился, квартиру всё равно достроят и отдадут, нужно только подождать. Только одной надежды на закон здесь мало. А вы покупали квартиру в новостройке на этапе котлована? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #новостройки #дольщики #банкротство #застройщик #покупкаквартиры #юридическиериски #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Официальная инфляция одна, пенсии индексируют на другую цифру, а квитанции за коммуналку растут быстрее всего. Посмотрите, сколько придётся платить в этом году. А на сколько у вас выросла квитанция за коммуналку? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #жкх #коммуналка #тарифы #инфляция #собственник #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. С октября один из крупнейших банков резко поднял первоначальный взнос по льготной ипотеке, и это говорит о рынке больше, чем кажется. Если собираетесь брать новостройку в ипотеку, посмотрите до конца. А вы бы сейчас взяли ипотеку на новостройку? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #ипотека #новостройки #льготнаяипотека #втб #банки #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Продавец купил квартиру пару недель назад и уже перепродаёт её с наценкой, объясняя всё удачной сделкой. Таких предложений на рынке сейчас всё больше, и далеко не все из них безопасны. А вы бы купили квартиру, которую продавец сам приобрёл пару недель назад? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #банкротство #покупкаквартиры #проверкаквартиры #юридическиериски #вторичка #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Квартиру продали, деньги на счёте, а передать их близким без комиссии и лишних бумаг оказывается не так просто. Сохраните себе, пригодится, если будете продавать квартиру родителей. А вы помогали родителям с продажей квартиры? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #деньги #продажаквартиры #лайфхак #финансы #банки #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Всё больше людей живут в долгах и перекрывают одни займы другими, а государство начало жёстко это ограничивать. Покупателя квартиры это касается напрямую, если продавец оказался среди таких должников. Как думаете, новые ограничения помогут людям выбраться из долгов? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #банкротство #микрозаймы #долги #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Квартира в ипотеке, покупатель гасит долг продавца перед банком, и остаётся только зарегистрировать сделку. Но между оплатой и регистрацией иногда проходят месяцы, и за это время многое меняется. А вы покупали квартиру, которая была в ипотеке у продавца? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #ипотека #сделка #покупкаквартиры #росреестр #юридическиериски #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Двушка в Москве на торгах по банкротству продаётся почти вдвое дешевле рынка, и покупатель уже готов нести деньги. Такая скидка редко бывает просто так. А вы бы рискнули купить квартиру с торгов? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #торги #банкротство #торгипобанкротству #покупкаквартиры #юридическиериски #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Продавцу квартира досталась по наследству, нотариус подтверждает, что наследник один, и сделка выглядит чистой. Только с такими квартирами проблемы могут всплыть спустя годы после покупки. А вы бы купили квартиру, полученную по наследству? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #наследство #наследники #покупкаквартиры #проверкаквартиры #юридическиериски #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Квартира выбрана, документы на первый взгляд в порядке, продавцы адекватные. А проблема может прятаться в прошлом самого собственника, и он о ней даже не догадывается. А вы проверяете продавца перед покупкой или только квартиру? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #проверкаквартиры #юридическиериски #рынокнедвижимости #вторичка #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Купили квартиру, подписали смету и договор на ремонт, а через пару месяцев оказывается, что денег на него уже не хватает. Так бывает даже с компаниями, у которых всё оформлено официально. А вы делали ремонт через компанию или искали мастеров сами? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #ремонт #ремонтквартиры #строители #смета #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Продавец присылает кредитную историю с отличным рейтингом, и кажется, что с ним всё чисто. Но для покупателя квартиры такой документ ещё ничего не гарантирует. А вы когда-нибудь заказывали свою кредитную историю? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #кредитнаяистория #банкротство #покупкаквартиры #проверкаквартиры #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Продавец попросила месяц на освобождение квартиры, а в итоге покупатели с ипотекой несколько недель не могли въехать в свое жилье. Рассказываю, что на самом деле происходило в этой квартире, почему люди попали в такую ситуацию и чем вообще заканчивается попытка сделать ремонт быстро и дешево. А у вас был удачный опыт со строителями? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #ремонт #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #строители #передачаквартиры #риелтор #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. В Москве покупатели неделями бегают за продавцами, чтобы те передали квартиру вовремя, а в Петербурге эта проблема решена одним простым условием сделки. Рассказываю, как там устроен расчет, почему там не бывает таких историй и что мешает перенести эту практику к нам. А вам передавали квартиру в срок? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #передачаквартиры #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Клиенты одобрили ипотеку на 10 миллионов, а потом по одной простой причине ставка выросла на 2 процента, и переплата растянулась на весь срок кредита. Рассказываю, из-за чего это произошло, что объяснил банк и на что обращать внимание, когда подаете заявку самостоятельно. А вы подавали заявку на ипотеку сами? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #ипотека #квартира #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #банки #риелтор #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Эту историю мне рассказал адвокат, подписанный на мой канал. Семья продала дом, купила две квартиры в новостройках и продала их двум молодым семьям, а через полгода в суд пошло заявление, после которого жилья лишились оба покупателя. Рассказываю, на чем была построена вся схема и почему деньги им никто не вернул. А вы проверяете основания прошлых сделок? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #суд #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #брачныйдоговор #оспариваниесделки #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Нотариус отказался проводить сделку с собственницей, а через несколько минут предложил решение, от которого я выпал в осадок. Рассказываю, что именно он придумал, чем это закончилось для квартиры и почему я против того, чтобы такие сделки сделали обязательными для всех. А вы доверяете нотариальным сделкам? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #нотариус #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #доверенность #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Через месяц после внесения предоплаты продавец заявил, что цена выросла, а когда мы напомнили про подписанные документы, начал мстить другими способами. Рассказываю, чем закончился день передачи квартиры и почему покупатель в такой ситуации оказывается почти без защиты. А вы фиксируете цену документами перед сделкой? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #риелтор #алексейклышин