Переезд в Петербурге - это не про «купить квартиру». Это про выбор образа жизни! Привет, дорогой друг, ты на канале Про Питер - здесь мы разбираем недвижимость и жизнь в Санкт-Петербурге без розовых очков и рекламных сказок Если ты когда-нибудь задумывался: — «А где лучше жить в Питере?» — «Почему одни районы хвалят, а другие хейтят?» — «Что лучше: старый фонд, вторичка или новостройка?» ты в правильном месте - мы знаем ответы на все эти вопросы и не просто расскажем, а покажем! Здесь ты найдешь: — разборы районов: где реально комфортно, а где только кажется — обзоры квартир и ЖК без прикрас — старый фонд, вторичка, новостройки - какие покупать нельзя, а что ОК — цены, транспорт, инфраструктура и бытовая реальность — жизнь в Петербурге без фильтров и глянца Здесь всегда красиво (ну, почти) Иногда - неожиданно А иногда - «почему мне никто не сказал об этом раньше»! Подписывайся, если хочешь лучше понимать Петербург! Сотрудничество: propiter-realtor@yandex.ru
Shorts
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Вторичка не исчезла, но ее стало заметно меньше, а спрос резко вырос. За первое полугодие 2026 года число сделок с готовым жильем выросло на 28,8%, а доля новостроек упала до 29,5% – минимума за два года. В Москве в июле оформили 12,5 тысяч сделок, что на 10% больше, чем год назад . Предложения просто быстрее уходят с рынка, поэтому кажется, что квартир нет. Вы тоже ищете вторичку или нашли подходящий вариант?👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Вторичка #Недвижимость #КупитьКвартиру #РынокНедвижимости #Петербург #Новостройки #ВторичныйРынок #ВыборКвартиры
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 После дела Долиной рынок вторички изменился навсегда – теперь покупка квартиры у пожилого человека может обернуться судом, даже если сделка прошла официально. В видео рассказываю, как защитить себя: какую выписку запросить у продавца, зачем проверять дееспособность через ЕГРН, когда стоит оформлять сделку через нотариуса и какие красные флаги должны вас насторожить. Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Недвижимость #ПокупкаКвартиры #Вторичка #БезопаснаяСделка #Риэлтор #ПокупкаКвартиры #Юрист
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Перенос мокрой точки (санузла или кухни) кажется простым решением, но на деле это самая сложная и дорогая перепланировка, которую часто не узаконивают. В видео рассказываю, почему нельзя двигать санузел куда угодно, чем это грозит и как понять, что в квартире была незаконная перепланировка ещё до покупки. А вы сталкивались с незаконной перепланировкой при покупке или ремонте квартиры? Напишите в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Недвижимость #Перепланировка #Ремонт #Квартира #ПокупкаКвартиры #КупитьКвартиру #РемонтКвартиры
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Черная плесень в квартире – это не просто некрасивое пятно на стене, а реальная угроза здоровью, особенно для детей. В видео рассказываю, чем опасна плесень, почему она прорастает изнутри бетона и почему клининг в 99% случаев бесполезен, если не вскрывать поверхность. А вы сталкивались с плесенью в квартире и как с ней боролись? Напишите в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Питер #Недвижимость #Плесень #ТоксичныеКвартиры #НовостройкиСПб #ПокупкаКвартиры #ЖКПитер
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 В 90-е в Питере были дворы, где наркоманы кололись прямо в парадных, барыги жили в каждой второй квартире, а дети начинали употреблять с 12 лет. В видео показываю район, который местные до сих пор называют легендарным местом употребления, и рассказываю, что там происходило и что осталось сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Недвижимость #СтарыйФонд #Питер #Вторичка #СПБ #КупитьКвартиру
- Почему ВОНЯЕТ в новой квартире и СТОИТ ЛИ покупать такое жилье? #Питер #Новостройки #ПокупкаКвартиры🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 В Питере есть жилой комплекс, где аммиак буквально замурован в бетон – подрядчик добавил противоморозную присадку, и квартиры годами стояли закрытыми. В видео рассказываю, что такое аммиачные квартиры, как понять, что вы в такой оказались, и стоит ли покупать жилье в доме с такой историей. А вы бы купили квартиру в доме с такой историей, если цена ниже рынка? Напишите в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Питер #НедвижимостьПитер #Новостройки #ПокупкаКвартиры #ЖКПитер #НедвижимостьСПб #Риэлтор
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Сталинки и серии 137 – единственные советские дома, которые по качеству не уступают многим новостройкам. Толстые стены из кирпича, хорошая звукоизоляция, высокие потолки (до 2,7 м) и нормативный срок службы 150 лет. В отличие от панельных ровесников, они тёплые, ремонтопригодные и стоят в престижных районах вроде Петроградской стороны или у метро «Черная речка». Это не просто «вторичка» – это реальное качество. А вы слышали об этих домах или жили в них? Как вам качество?👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Сталинка #Новостройка #Недвижимость #Вторичка #СоветскиеДома #Петербург #ВыборКвартиры
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Москвичи всё чаще меняют столицу на Петербург. По данным опроса, 27% жителей Москвы рассматривают Ленинградскую область и Петербург как возможное место для переезда, а 79% готовы переехать вместе с работой, если им обеспечат жилье и достойную зарплату. Причина – более доступное жилье: средняя стоимость однушки в Петербурге – 3,9 млн рублей против 5–6 млн в Москве. Плюс спокойный ритм жизни, развитая инфраструктура и больше зелени. При этом в Петербурге даже элитное жильё остаётся примерно в 2,5 раза доступнее, чем в Москве. А вы бы переехали из Москвы в Питер или наоборот? Напишите в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Москва #Петербург #Переезд #Недвижимость #Ипотека #Вторичка #Новостройки #СПб #Мск #РынокНедвижимости
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Вторичка часто дешевле новостроек, у неё реальная инфраструктура: школы, сады, магазины уже есть, а метро работает. Коммуникации проверены годами, и вы точно знаете, что получите. В отличие от рендеров застройщика, вы видите квартиру своими глазами, а соседей и шум можно оценить на месте. А вы бы купили квартиру на вторичке или только в новостройке?👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Вторичка #Новостройки #Недвижимость #КупитьКвартиру #ВыборКвартиры #Инвестиции #РынокНедвижимости #Петербург #Риелтор
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Юрий Останин, риелтор с 13-летним опытом, за минуту отвечает на провокационные вопросы, которые некоторые вынашивают годами. Смотрите до конца! А вы согласны с выбором эксперта? Пишите свои варианты👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Риелтор #ЭлитнаяНедвижимость #Недвижимость #КупитьКвартиру #Новостройки #Петербург #Инвестиции #СоветыРиелтора #ВыборКвартиры #СПб
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Недавно я рассказал, что мы с женой спим в разных комнатах. И тут же получил волну комментариев: «Это развод», «У вас нет любви». Но на самом деле раздельный сон — это про качество сна и личное пространство. Мы оба высыпаемся, не мешаем друг другу и от этого только счастливее. В этом видео я отвечаю хейтерам, которые наверняка тоже хотят увеличить жилплощадь. А как вы относитесь к этому вопросу? Напишите в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #Недвижимость #Риелтор #ЮрийОстанин #Недвижимость #КупитьКвартиру #РынокНедвижимости #СПБ
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Мы спросили у жителей Петербурга, в каком районе они купили бы квартиру, если бы выбирали сейчас. В видео показываю самые популярные ответы – от Петроградки и Васильевского острова до неожиданных вариантов, которые называют сами петербуржцы. Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Недвижимость #Квартира #ПокупкаКвартиры #КакКупитьКвартиру #Риелтор #СПБ #Питер
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Мы спросили у жителей Петербурга, какие районы они считают лучшими, а какие – худшими. В видео показываю самые частые ответы: что называют топом, а какие районы питерцы советуют обходить стороной. Спойлер – мнения разделились, но кое-что повторялось чаще всего. Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #ПереездвПитер #ЖизньвПитере #РайоныПитера #КвартирыСпб #НедвижимостьСпб #ВесьПитер #СПБ #Питер
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Блиц с риелтором элитной недвижимости Юрием Останиным. Что бы он выбрал: сталинку с историей или новостройку с панорамными окнами? Квартиру за 50 миллионов или три за ту же цену? Двор с фонтаном или вид на Неву? Ответы могут вас удивить! А что бы выбрали вы на месте Юрия?👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Риелтор #ЭлитнаяНедвижимость #НедвижимостьСПб #КупитьКвартиру #Новостройки #Петербург #СоветыРиелтора #ВыборКвартиры
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Сталинка – это исторический шарм, высокие потолки, толстые стены и статус. Но за этим статусом стоят старые коммуникации, возможные проблемы с перепланировкой и риск соседей сверху с «королевским ремонтом» из 90-х. Современный премиум-ЖК – это умный дом, шумоизоляция, подземный паркинг и новые инженерные системы. Выбор – между душой и технологиями, историей и комфортом. Напишите в комментариях, что бы выбрали вы: старую сталинку с историей или новый премиум-ЖК с комфортом?👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Сталинка #Новостройки #Недвижимость #Вторичка #КупитьКвартиру #ИсторическийДом #Петербург #ЭлитноеЖилье #ВыборКвартиры
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Многие хотят сразу взять квартиру мечты – в центре, с большими окнами, ремонтом и видом на парк. Но если у вас сейчас нет на неё денег, лучше взять то, что по карману, и через несколько лет продать или сдать. Вы ждёте идеала – и теряете годы, пока цены растут. Начните с малого, и мечта приблизится быстрее. Вы ждёте идеальную квартиру или уже взяли то, что по силам? Напишите в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Ипотека #ПокупкаКвартиры #Недвижимость #Ошибки #Инвестиции #СвоеЖилье #РынокНедвижимости #Петербург
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 В СССР жилье давали бесплатно, но очередь тянулась годами – некоторые ждали по 10–20 лет. Это была государственная программа, которая работала за счет плановой экономики. Сейчас рынок недвижимости частный: квартиры покупают, продают и сдают, потому что государство больше не строит жильё для всех граждан. Но ипотека и льготные программы частично заменяют советскую систему. А вы бы хотели, чтобы жилье снова выдавало государство, или лучше сами покупать? 👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #СССР #Квартира #Недвижимость #Ипотека #РынокНедвижимости #История #СоветскоеЖилье #Новостройки #Вторичка #ПокупкаКвартиры #ДоступноеЖилье
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Советские дома строились из толстых кирпичных стен, с качественным цементом, без экономии на фундаменте. В них высокие потолки, большие кухни и широкие коридоры. Современные застройщики часто экономят на материалах, чтобы уложиться в бюджет, поэтому новостройки иногда уступают по прочности старым домам. А вы жили в советском доме или только в новостройках? Какой вариант лучше?👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #СССР #СоветскиеДома #Недвижимость #Новостройки #Вторичка #Хрущевка #Сталинка #Квартира #Петербург #ВыборКвартиры
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Сталинки легко отличить по высоким потолкам (от 3 метров), широким коридорам и массивным стенам из кирпича. В них нет типовых планировок – каждый дом уникален, а парадные часто украшены лепниной и мраморными лестницами. Это жилье с историей, которое ценят за статус и атмосферу, а не за современные удобства. А вы бы жили в Сталинке или предпочитаете новостройки? Напишите свое мнение в комментариях👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Сталинка #Недвижимость #Вторичка #Квартира #Архитектура #СталинскиеДома #Петербург #ВыборКвартиры #СоветыПоПокупке #ИсторическийДом
- 🏠 Бесплатная консультация по ссылке в шапке канала или по номеру +7-965-044-94-64 Интерьеры этих квартир и домов вы точно видели на экранах, но сможете ли вспомнить, из какого фильма этот кадр? От уютных хрущевок до роскошных особняков – в этом видео смотрим кадры из знаменитых фильмов и угадываем название. А вы узнали фильм? Пишите свои версии в комментариях! 👇 Подписывайтесь, чтобы знать все нюансы про покупку недвижимости в Питере! #ПроПитер #ЮрийОстанин #Недвижимость #ПокупкаКвартиры #Квартира #Интерьер #Кино