Надежный арендатор теперь выглядит иначе или почему мы выгнали ПВЗ и будем делать кладовки Складно

Курс «Готовый Арендный Бизнес на кладовках Складно с нуля» https://m2commerce.ru/ru/ecommerce/products/gab-na-kladovkah-skladno-s-nulya ПВЗ Ozon съехал, и мы расширяем кладовку «Складно» на Ленинском проспекте. Максим Иванов и Александр Ветров осматривают освободившееся помещение после дождя: где появятся новые ячейки и что осталось от проблем с влагой после гидроизоляции? 00:00 Почему освободили помещение от арендаторов 00:27 Аренда квадратных метров и будущие тарифы за объём 01:05 Проверка входа после дождя 01:39 Площадь, район и спрос на хранение 02:39 Место для ячейки, которое занимал проход ПВЗ 03:09 Что нужно сделать в освободившемся помещении 03:56 Влага и ограничения гидроизоляции 05:13 Почему Максим осторожно относится к покупке подвалов 05:45 Финансовая модель, курс и опыт собственных объектов Расширение идёт по мере заполнения ячеек: сначала освободили площадь страхового офиса, затем пункта выдачи. Теперь можно использовать и место, которое оставляли для доставки крупных посылок. В бывшем ПВЗ предстоит спланировать ячейки, добавить камеры и пожарную сигнализацию. Максим рассчитывает, что аренда объёма даст больше поступлений с площади, но число новых ячеек зависит от планировки. Александр объясняет, почему сложная форма помещения и невысокий потолок ограничивали работы с отводом воды. Гидроизоляция сократила проблемы с влагой, однако после сильных осадков они полностью не исчезли. При оценке района Максим сравнивает спрос и доходы жителей, в том числе по отчётам BestPlace. Максим Иванов — инвестор в коммерческую недвижимость и сооснователь «М2коммерц»: подбирает помещения, считает экономику проектов и вместе с командой открывает кладовки. Александр Ветров — сооснователь и технический директор «М2коммерц», отвечает за подготовку помещений, стройку и инженерные решения; ведёт строительный блок курса о кладовках. Подпишитесь на этот канал, чтобы видеть осмотры коммерческих помещений, стройку кладовок и расчёты сделок вместе с расходами и техническими трудностями. #Ozon #Складно #BestPlace #Кладовки #ЛенинскийПроспект