Раздел ипотеки при разводе: как делят квартиру и долг, 4 варианта

Раздел ипотеки при разводе: квартира и долг из брака общие и по умолчанию делятся пополам, но для банка оба созаёмщика отвечают за весь долг. Разбираем четыре варианта и главную ошибку. В ролике: как делят квартиру и долг, почему банк не участвует в разводе и что спросить в банке, пример с расчётом, продажа, выплата доли, «оставить как есть» и суд, соглашение у нотариуса, квартира до брака, материнский капитал, сроки и что делать, если платите за двоих. ГЛАВЫ 00:00 Раздел ипотеки при разводе 00:31 Квартира из брака — общая 00:53 Долг — тоже общий 01:14 Банк не участвует в разводе 01:36 Что спросить в банке 01:57 Пример: Елена и Дмитрий 02:19 Вариант 1: продать 02:41 Вариант 2: оставить одному 03:08 Вариант 3: ничего не менять 03:39 Вариант 4: суд 04:03 Как договориться спокойно 04:26 Соглашение о разделе 04:48 Квартира до брака 05:14 Материнский капитал 05:45 Если платите за двоих 06:08 Сроки 06:27 Продажа общей квартиры 06:42 Главная ошибка 07:11 Осторожно и когда к юристу 07:29 Короткая проверка 07:51 Коротко о главном Главное, Россия, 2026 год. Квартира, купленная в браке, — общая, доли по умолчанию равные (Семейный кодекс, ст. 34 и 39); общие долги делятся пропорционально долям. Для банка созаёмщики отвечают солидарно, а изменить договор ипотеки можно только с согласия банка. Соглашение о разделе заверяет нотариус. Доли детей при маткапитале не делятся, продажа — с разрешения опеки. На иск о разделе — 3 года. Видео не заменяет консультацию юриста. Елена, Дмитрий, Андрей и суммы — учебные. Видео образовательное: это не индивидуальная юридическая консультация.