PARUS Asset Management

Тип фонда "ПАРУС-МАКС" изменён с ЗПИФ на ИПИФ. Уже в этом году в интервале 2–25 ноября, откроем первый интервал погашения инвестиционных паев. Инвестиционные паи ограничены в обороте (https://parus.properties/notice). Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. #недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #управлениеактивами #инвестиционныйпортфель #рынокнедвижимости #габ

Елена Михайлова, руководитель аналитического центра PARUS, рассказывает об особенностях сегмента "районные центры". 5 июня был запуск одного из самых масштабных фондов на фондовом рынке - "ПАРУС-Место встречи". Общая стоимость входящих активов - ~50 млрд рублей. Инвестиционные паи ограничены в обороте (https://parus.properties/notice). Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. #недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #управлениеактивами #инвестиционныйпортфель #рынокнедвижимости #габ

Друзья, привет! 👋 📣 В солнечную осеннюю погоду решили посмотреть, что интересного происходит в районном центре «Место встречи Солнцево»! 📊 Об объекте в цифрах: 📍 Площадь: 7 336 м² 📍 Заполняемость: 96% 📍 Средний трафик: около 3 200 человек в день 📍 10+ арендаторов Рассказываем, что узнали🔥 1️⃣ Локация. Объект расположен у входа в Центральный парк с панорамным видом на пруд. Районный центр прекрасно вписан в прогулочные маршруты жителей и ориентирован на семейную аудиторию. 2️⃣ Социальные функции. Значительную часть пространства занимает ОКЦ ЗАО: детская школа изобретателей, библиотека, танцевальные и спортивные студии. 3️⃣ Из необычного — большой скалодром! Это не самый типичный арендатор, но прекрасный пример того, как районный центр становится местом притяжения для жителей разных возрастов. 4️⃣ История названия. Старый советский кинотеатр открылся в 1973 году под названием «Юность». В 1984 году, когда Солнцево вошло в состав Москвы, кинотеатр переименовали в «Солнцево». До встречи в «Солнцево»! Ваш PARUS AM!🟢 ❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Термины и определения | страница фонда #парус #парус_местовстречи #видеообзор_мв #зпиф #коммерческая_недвижимость #недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #управлениеактивами #инвестиционныйпортфель #рынокнедвижимости #габ

У объекта в составе общества, доли которого в имуществе фонда "ПАРУС-СБЛ", сменился арендатор на OZON. Как орезультат - были улучшены условия аренды объекта. Это позволило внести изменения в фин. модель фонда - рост размера дохода по инвестиционным паям на 19%*! Инвестиционные паи ограничены в обороте (https://parus.properties/notice). Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. *Доход не гарантирован. Доходность рассчитана исходя из текущего размера ежемесячной выплаты на один пай до удержания НДФЛ и рыночной цены на дату расчета. Расчет приведён с учётом допустимости сохранения текущего размера выплат в течение 12 месяцев. Биржевая цена и размер выплат могут изменяться, поэтому фактическая доходность инвестора может отличаться от указанной. #недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #управлениеактивами #инвестиционныйпортфель #рынокнедвижимости #габ

📣 Мы продолжаем рассказывать об объектах сети «Место встречи»! На очереди самый крупный районный центр с насыщенной общественной жизнью и регулярными мероприятиями — «София»🔥 📊 Об объекте в цифрах: ➖ Площадь: ~65 тыс. м² ➖97+ арендаторов ➖Трафик: ~12-14 тыс. человек в день ➖ Заполняемость: 96% 🏬 Рассказываем, что интересного узнали! 1️⃣ На -1-м этаже представлен широкий выбор мебели, товаров для дома и отделочных материалов. В районе с 2017 года проходит программа реновации жилья, поэтому этот сегмент востребован горожанами. 2️⃣ Городским сервисам в «Софии» отдана значительная часть площади объекта: ➖ 1-й этаж: «Московское долголетие» ➖ 2-й этаж: «Московские мастерские» ➖ 3-й этаж: библиотека и культурно-досуговый центр Восточного округа с творческими и спортивными секциями 3️⃣ На 3-м этаже расположена комфортная зона коворкинга, фуд-холл с 11 корнерами и сцена, где проводятся мероприятия, концерты и квизы. 4️⃣ 4-й этаж полностью досуговый: здесь размещен кинотеатр «КАРО 10 София» на 10 кинозалов и парк развлечений для всей семьи «Vanana Park». 5️⃣ Дополнительный доход формирует реклама на фасадах и внутри объекта. Значимую часть доп. дохода приносят медиаэкраны, которые расположены по обеим сторонам атриума. ❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. #недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #управлениеактивами #инвестиционныйпортфель #рынокнедвижимости #габ

Подробно разобрали в видео страхование, пожарную безопасность и дополнительные меры защиты объектов. Ссылка на полное видео: https://rutube.ru/video/c8af50cddcb97bfc05078c8c064223e6/ ❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. #недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #управлениеактивами #инвестиционныйпортфель #рынокнедвижимости #габ

📣 Продолжаем знакомиться с объектами «Место встречи». Сегодня на очереди «Витязь». Собрали для вас самое интересное🔥 📊 Об объекте в цифрах: ➖ Площадь: 17 888 м² ➖ Заполняемость: 99,4% ➖ Трафик: ~124 тыс. чел. / мес. ➖ 20+ арендаторов 1️⃣ «Витязь» находится в Коньково — одном из самых густонаселённых районов Москвы. Здесь проживают около 154 тыс. человек. 2️⃣ Три ресторана обеспечивают более 45% товарооборота объекта 3⃣ Занятия по интересам для всех возрастов: от киберспорта до бассейна и пилатеса. 4️⃣ ОКЦ ЮЗАО представлен на каждом этаже. Здесь проходят мастер-классы и спортивные турниры, а также работают секции на любой вкус. 5️⃣ Помощь жителям района. Проект «Электронный дом»консультирует по вопросам собраний собственников — от организации голосования до оформления решений. До встречи в «Витязе»! Ваш PARUS!💚 ❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов. #недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #управлениеактивами #инвестиционныйпортфель #рынокнедвижимости #габ

Парус Управление Активами - независимая платформа по инвестициям в коммерческую недвижимость. В портфеле - объекты класса А четырех сегментов суммарной стоимостью 170 млрд ₽. Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

📣 На прошлой неделе отправились в гости в РЦ «Место встречи Баку» — посмотрели, чем живет локация и как устроен объект! 📊 Коротко в цифрах: 📍 Площадь: 13 525 м² 📍 Заполняемость: 98,5% 📍 Трафик: ~164 тыс. чел. / мес. 📍 21+ арендаторов «Баку» находится в районе Аэропорт, где живут около 80 тыс. человек. Рядом — школы, поликлиники, офисы и вузы. Соответственно, гости РЦ не только жители района, но и студенты, сотрудники офисов и транзитные посетители. 💼 Отсюда разнообразный tenant mix и несколько сценариев посещения объекта: семейный, спортивный, повседневный, для встреч и досуга. ❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

Денис Степанов — основатель независимой платформы для коллективных инвестиций PARUS Asset Management: https://parus.properties Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

Какие возможности дает формат ИПИФ инвестору? До 28 сентября мы проводим голосование по фонду «ПАРУС-МАКС»! Классные новости — все правки совладельцами фонда были приняты. Теперь у инвесторов есть дополнительная возможность выхода из фонда — процедура трансфера паев в установленные интервалы. Полное видео доступно к просмотру по ссылке: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239233 Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

Друзья, привет! 👋 📣 Сегодня решили сделать вам обзор на один из объектов сети — «Место встречи Прага»🔥 📊 Об объекте в цифрах: ➖Площадь: 9,548 м² ➖ Трафик: ~150 тыс. чел. / мес. ➖ 21+ арендаторов ➖ Заполняемости: 98% Топ-3️⃣ факта о РЦ «Место встречи Прага»: 1️⃣ Объект расположен в Савеловском районе, который сочетает близость к центру с развитой транспортной и пешеходной инфраструктурой. Рядом 3 станции метро, ж/д вокзал, два крупных парка, огромное кол-во БЦ и ЖК. 2️⃣ В «Праге» представлена единственная из 10 представленных во всей сети «Вкусно — и точка», в которой возможно оформить заказ, не выходя из автомобиля! 3️⃣ Весь второй этаж занимает социальный арендатор — «Мои документы». Он максимально удобен для посещения: 49 окон приема, комната матери и ребенка и игровая, зона обмена книгами, фотокабина и др. До встречи в «Праге»! Ваш PARUS!💚 ❗️Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

До 28 сентября мы проводим голосование по фонду «ПАРУС-МАКС»! Классные новости — все правки совладельцами фонда были приняты. Теперь у инвесторов есть дополнительная возможность выхода из фонда — процедура трансфера паев в установленные интервалы.   Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

PARUS — крупная независимая инвестиционная платформа ЗПИФ для квалинвесторов. В нашем управлении портфель активов суммой более 180 млрд рублей, который состоит из складских комплексов, БЦ, ТРЦ и многофункциональных районных центров по всей России. Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

До 28 сентября проводим голосование по фонду «ПАРУС-МАКС»! На повестке — переход из формата ЗПИФ в ИПИФ и введение процедуры трансфера паев в установленные интервалы. Голосование будет проходить в двух форматах: очный и личный. Подробная инструкция, как проголосовать: https://docs.google.com/document/d/1yFc1maINUT2nTr2Fmz25W__oEUsDWpTLJTf0k-fYB5I/edit?tab=t.0 Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

📣 Традиционный обзор районного центра «Место встречи» — в студию! Сегодня смотрим «Орион»! Об объекте в цифрах: ➖ Площадь: 37 381 м² ➖ 42+ арендаторов ➖ Трафик: по будням, ~200 тыс. человек в месяц ➖ Заполняемость: 95% Топ-5 фактов о РЦ: 1️⃣Локация — это спальный район с плотной жилой застройкой. У самого объекта находятся сквер и два парка: «Бабушкинский» и «Торфянка». 2️⃣ Концепция «Место встречи Орион» — tenant mix, в основе которого досуговые арендаторы. 3️⃣ УК «Место Встречи» введен в эксплуатацию центральный диспетчерский пункт. Он следит за всеми лифтами и эскалаторами всех 26 РЦ сети! 4️⃣ -1 этаж генерирует ~36% всего товарооборота объекта. Здесь находятся бытовые сервисы, DNS, Супермаркет «ДА!» и Familia. 5️⃣ В «Орионе» открылась 250-я «Крошка Картошка» в России! Инвестиционные паи ограричены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

Решили в дождливую погоду опробовать наши дождевики в действии :) Забрались в по-настоящему «летную погоду» на крышу «Место Встречи Софии». Что интересного? Рассказываем! Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

Друзья, привет! 👋 📣 Сегодня мы посетили «Место Встречи Алмаз»! Ставим этому РЦ 10/10! Почему? Рассказываем🔥 1️⃣ «Алмаз» — единственный РЦ сети «Место Встречи», который располагается внутри ТТК в самом центре густонаселенного района. Здесь живут москвичи с доходом выше среднего. 2️⃣ Трафик РЦ — ~160 тыс. человек в месяц. Район застраивается 4 новыми жилыми комплексами и заполнен БЦ и вузами. 3️⃣ Портрет покупателя: 📍 48% — женщины и 52% — мужчины. 📍 Средний возраст — 19-35 лет. 📍 80% посетителей — постоянные гости РЦ: сотрудники офисов, студенты и жители района. 4️⃣ Площадь объекта — ~5,5 тыс. м² с вакансией менее 1%. 5️⃣ Всего 14 арендаторов, половина из которых якорные (DDX fitness, "Пятерочка", "Вкусно — и точка", ОКЦ и "Московское долголетие", "Теремок" и Surf Coffee). Ваш PARUS!💚 Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

PARUS — крупная независимая инвестиционная платформа ЗПИФ для квалинвесторов. В нашем управлении портфель активов суммой более 180 млрд рублей, который состоит из складских комплексов, БЦ, ТРЦ и многофункциональных районных центров по всей России. #Парус #ЗПИФ #Инвестиции #Паи #Недвижимость #PARUS #ParusAM #Квал #Инвестор #Склады Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

PARUS — крупная независимая инвестиционная платформа ЗПИФ для квалинвесторов. В нашем управлении портфель активов суммой более 180 млрд рублей, который состоит из складских комплексов, БЦ, ТРЦ и многофункциональных районных центров по всей России. #Парус #ЗПИФ #Инвестиции #Паи #Недвижимость #PARUS #ParusAM #Квал #Инвестор #Склады Инвестиционные паи ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.