Кирилл Кудинов вспоминает стройку, которую команда решила вести сама ради экономии. Срывы подрядчиков, слабая шумоизоляция и неудачный дизайн сделали объект тяжёлым ещё до запуска, а в новогоднюю ночь там произошёл пожар — после этого опыт со своей стройкой не повторяли.
Ищите полный выпуск «От веб-студии до 15 апарт-отелей. Почему бизнес в недвижимости в разы эффективнее.» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#стройка #бизнес #гостиничныйбизнес
Дмитрий Коновалов рассуждает, почему численность населения сама по себе не отвечает на вопрос о масштабе мобилизации. Миллионы людей нужно разместить, снабдить и обеспечить конкретной задачей — без цели число ничего не решает.
Ищите полный выпуск «Что покупать во время следующей мобилизации. Подкаст с политологом Дмитрием Коноваловым» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#мобилизация #управление #политика
Здоровье, отсутствие вредных привычек, нормальная семья — не обязательно богатая, но без тяжёлого бэкграунда. Логика та же, что и везде: он получает информацию, обрабатывает и принимает решение. Проблемы семьи женщины становятся проблемами мужчины, а своих вызовов ему хватает.
Ищите полный выпуск «Работает по 18 часов в сутки ради миллиарда» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#семья #отношения #принципы
Позвали начальником отдела капитального ремонта — жена переодела, и он поехал. Дальше общие собрания, сметы, администрация, семь управляющих компаний по триста домов в каждой. За два года — примерно треть Калининграда и шесть миллионов долларов привлечённых федеральных денег. На Новый год уезжал в Польшу, чтобы его там не нашли.
Ищите полный выпуск «Как найти недооценённый участок, исправить проблемы и продать проект» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#калининград #капремонт #опыт
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Кирилл Кудинов рассказывает, как оператор посуточной аренды сразу забрал все помещения по 30 тысяч рублей и поддерживал их в идеальном состоянии ради отзывов и рейтинга. Для собственника это стало подтверждением гипотезы и поводом искать следующий объект.
Ищите полный выпуск «От веб-студии до 15 апарт-отелей. Почему бизнес в недвижимости в разы эффективнее.» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#аренда #недвижимость #апартаменты
Дмитрий Коновалов спорит со ставкой только на IT. Если за рамками остаются история и другие области знания, человеку труднее видеть причинно-следственные связи и оценивать собственные решения.
Ищите полный выпуск «Что покупать во время следующей мобилизации. Подкаст с политологом Дмитрием Коноваловым» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#образование #IT #мышление
Триста месяцев дисциплины, которые никто не хочет проживать, но капитал хотят все. Завтрак в пять вечера. Недоверие к людям, которые подводят сами себя. И ответ на вопрос, до скольки он собрался жить.
Ищите полный выпуск «Работает по 18 часов в сутки ради миллиарда» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #дисциплина #подкаст
Он открыл бы агентство по продаже земли: нормально продавать её в России никто не умеет. Сам стал бы брокером, вложился в маркетинг и обязательно показывал бы покупателям, что нужно проверить — даже если человек берёт участок под свой дом. Плюс полноценное сопровождение сделки.
Ищите полный выпуск «Как найти недооценённый участок, исправить проблемы и продать проект» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#земля #брокер #бизнес
Максим Иванов показывает, почему размер процента нельзя оценивать без базы расчёта. В его примере после выплаты 25% от 1500 рублей за куб остаётся в два-три раза больше, чем после выплаты 15% от 460 рублей.
Ищите полный выпуск «Работать со «Складно» или создать своего оператора кладовок? Выбор очевиден» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#экономика #роялти #кладовки
Максим Иванов спрашивает, какие метрики существенны для многофункционального комплекса. Наталья Иванищева начинает с численности: в радиусе километра живут 12 тысяч человек, в самом жилом комплексе — четыре с половиной тысячи. Но количество проживающих, по её словам, не основная метрика: смотрят и на проезжую часть.
Ищите полный выпуск «Как выбрать помещение в МФК «Гаражи» до 3 млн рублей. Концепции этажей и площади.» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#метрики #локация #коммерция
Звали с окладом чуть ли не в миллион, но роста он в этом не видел: чтобы зарабатывать втрое больше, нужны другие действия, а скорее всего — своё дело. На собеседовании понял, что будет шесть дней в неделю сидеть в душном офисе в солнечном Сочи и не увидит жизни. Выбрал жизнь.
Ищите полный выпуск «Почему 240% годовых на флиппинге не повторяются. Как выбрать первую квартиру для флиппинга» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#найм #выбор #предприниматель
Долгий договор нужен ради десяти лет пассивного дохода, ради сетевых субарендаторов, которые не сядут меньше чем на пять лет, и ради ограничения на отказ от исполнения. Регистрация в Росреестре накладывает обременение, снять которое можно только соглашением сторон или решением суда — а решение суда собственник без нарушений не получит. Из 400 объектов, говорит он, ни один договор собственник не расторг.
Ищите полный выпуск «Как зарабатывают на субаренде коммерческих помещений: продают курсы или реально создают ценность?» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#аренда #договор #росреестр
Максим Иванов спрашивает, можно ли открыть кладовки в любом подвале. Иван Кайсаров перечисляет риски: обременения, ипотека, ошибки приватизации и права собственников дома могут привести к потере помещения.
Ищите полный выпуск «Как открыть кладовку и не потерять помещение. Обсуждаем договор со Складно» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#подвал #коммерческаянедвижимость #кладовки
Максим Иванов спрашивает, что Кирилл Кудинов делал бы с единственным миллионом рублей. Кирилл рассматривает недвижимость и субарендные стратегии, включая кладовки, как направление, где можно искать модель под разный бюджет — без гарантии, что любой вариант окажется прибыльным.
Ищите полный выпуск «От веб-студии до 15 апарт-отелей. Почему бизнес в недвижимости в разы эффективнее.» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #инвестиции #субаренда
Алексей Сорокин замечает, что вода для похода стала втрое дороже, и отделяет рост цен от инфляции образа жизни: расходы растут ещё и тогда, когда человек начинает покупать больше чужого труда и комфорта.
Ищите полный выпуск «Что покупать во время следующей мобилизации. Подкаст с политологом Дмитрием Коноваловым» на наших каналах, ссылка в шапке профиля.
#инфляция #инвестиции #расходы