1. Всегда-всегда учитесь, проходите новые обучения: по вашей специальности, по развитию личности, по развитию коммуникации, по продажам, по управлению, по маркетингу. Это все вам обязательно поможет.
2. Всегда думайте о вашем здоровье. Не забивайте на него, не думайте, что поболит и пройдет. Заранее проходите чекапы, берегите здоровье с молоду. В будущем это вам даст огромный бонус, вы сильно удивитесь.
3. Не расстраивайтесь из-за парней, которые плохо с вами поступили. В вашей жизни будет еще куча мужчин, и из-за какого-то долбоеба точно не стоит расстраиваться. Психика не восстанавливается, поэтому просто берегите ваше ментальное здоровье.
4. Цените ваших родственников, особенно папу, маму, близких людей. Какие бы они ни были, они всегда делают из любви к вам. Вполне возможно, что обстоятельства сейчас так повернулись, что они действуют именно таким образом. И ближе, чем они, у вас вряд ли кто-то будет.
5. Начните инвестировать уже сегодня, откладывайте в инвестиции хотя бы 1000 руб. Сначала поизучайте инвестиционные продукты и начните с простейших — акции, облигации. В дальнейшем можно использовать и другие инструменты, например, недвижимость. То, что вы начнете инвестировать сейчас, даст вам буст на будущее. Ну и вообще, пенсия нам уже не светит, поэтому нужно надеяться на себя и те доходы, которые ты скопил в молодости.
Про инвестиции в недвижимость рассказываю в своем блоге https://t.me/LushnikovaTorgi
Я иногда впервые ем только в 15.00, хожу в туалет, когда уж совсем никак, до последнего не выхожу из квартиры, пока не доведу рабочую задачу до финала))
Настойчивость и и способность не останавливаться на полпути и есть то, что делает человека успешным в своем деле
Тут о том, как превратить имущественные торги в источник дохода: https://t.me/LushnikovaTorgi
Думаю, основная причина таких перемен — изменения в экономике.
Люди теряют уверенность в завтрашнем дне, законы ужесточаются. Предпринимателям сложнее выходить в плюс, да и в найме ненамного лучше — инфляция растёт. Сам мир изменился, превратился в гонку. И если раньше люди любили встретиться после работы и шумно повеселиться, то теперь они ищут уединения.
Замечаю по своим коллегам и ученикам, что у них цели тоже поменялись. Они хотят понятных, приземлённых вещей:
финансовую подушку,
спокойствие,
комфортное настоящее и будущее для своей семьи,
возможность работать с психологом,
доступную качественную медицинскую помощь.
Поэтому искренне радуюсь, когда мои ученики начинают выкупать объекты, перепродают их или оставляют себе, чтобы сдавать в аренду. Круто, что они достигают своих новых целей с помощью имущественных торгов ☺️
ТГ-канал о торгах: https://t.me/LushnikovaTorgi
Поэтому не стоит бояться выкупленных с торгов квартир. Долги можно списать. Если вдруг управляющая не захочет списывать — можно обратиться в суд, закон будет на вашей стороне.
Главное тут — учесть капремонт как предстоящие расходы.
Самые «денежные» объекты недвижимости, выкупленные мною с торгов – это как раз те, где висели обременения и долги. Многие их боятся и не лезут участвовать в таких торгах. А жаль, все же можно снять) И получить заветные на перепродаже☺️
Тут о торгах как о способе улучшить свое финансовое состояние: https://t.me/LushnikovaTorgi
Какую именно недвижку выгоднее выкупить с торгов?
Как повысить ее стоимость?
Кому перепродать?
Какие обременения надо будет снять?
Сколько денег мы с инвесторами получим с проекта?
Мысли, которыми занята моя голова даже по ночам
Мой ТГ-канал об имущественных торгах: https://t.me/LushnikovaTorgi
В вопросе инвестиций чаще всего идут по 2 направлениям: быстро заработать на спекуляции и сделать пассивный доход.
Условно, быстро построить домик, как Ниф Ниф и Нуф Нуф, и быстро снять деньги.
Или, как Наф Наф, основательно строить то, что будет работать на тебя не только сегодня, но и завтра, послезавтра и даже тогда, когда непогода, штормит, и даже когда волк набежит.
Какая из этих стратегий верна?
Думаю, все они полезны. Но, опираясь на свой опыт в инвестициях в недвижимости, я вижу потенциал не в спекуляциях Ниф Нифа и Нуф Нуфа, а в стратегии Наф Нафа.
Строить долгосрочное, что принесет пассив.
Либо идти стратегией Ниф Нифа и Нуф Нуфа, и полученный капитал от спекуляций переливать в проект Наф Нафа. И строить крепкие проекты, которые начнут давать ощутимый результат через 2-3 года
В работе на торгах я делаю именно так: сначала иду стратегией спекуляции (выкупаю имущество с торгов по заниженным ценам, а потом перепродаю), но делаю это для создания источника пассивного дохода.
О том, как выкупать имущество с торгов и сколотить капитал за счет этого, рассказываю здесь https://t.me/LushnikovaTorgi
Если вы перестали платить ипотеку, вам светят последствия:
✔️банк может назначить штрафы уже на второй (!) месяц просрочки (0,1—2% в день от суммы просроченного платежа)
✔️банк передаст права по истребованию долга коллекторскому агентству;
✔️банк обратится в суд для взыскания долга или конфискации ипотечной недвижимости;
✔️может быть конфисковано имущество;
✔️ухудшится ваша кредитная история
Самый печальный (и очень частый) исход — имущество попадает на торги.
Если заемщик за год просрочил 4 и больше платежей по кредиту, то по закону об ипотеке банк вправе потребовать досрочно погасить долг и взыскать заложенное жилье через суд. Вырученные от перепродажи жилья деньги пойдут в счет погашения вашего долга перед банком.
Из-за того, что залоговые квартиры продаются через аукционы, их стоимость ниже рыночной, и вырученные деньги могут не покрыть всей задолженности. Тогда приставы (о боже!) обратят внимание и на другую вашу собственность. Если полученной на аукционе суммы достаточно для покрытия долга, то разницу вернут заемщику.
Я – из тех, кто выкупает с торгов такое имущество. Мои деньги уходят банку, а разница — должнику.
Что делаю с таким имуществом?
Перепродаю и делаю себе процент на спекуляции. Более подробно об этом рассказываю в блоге https://t.me/LushnikovaTorgi
Стала замечать, что ко мне приходят учиться ребята, у которых есть основной бизнес, но им нужны средства на аренду помещений, землю для складов и т.д.
Поначалу эти ребята нанимали агентов, чтобы выкупить с торгов имущество для бизнеса по цене ниже рынка. А потом поняли, что:
1. смогут делать так же и без агентов, если научатся,
2. смогут покупать объекты для себя и перепродавать их.
В чём плюсы торгов для предпринимателей?
Торги помогают легально снижать расходы,
выгодно создавать активы
и полностью регламентированы законом.
С торгов можно покупать недвижку, землю и другое имущество по цене ниже, чем на Авито.
Если хотите расширить бизнес, но вас беспокоят связанные с этим расходы, присмотритесь к торгам. Они позволят вам масштабироваться и при этом не обанкротиться
Главное, найти того, кто выкупит для вас имущество или научит покупать его самостоятельно — так же, как я обучаю своих ребят.
Моя команда может помочь вам с участием в торгах, а я могу научить вас, как с помощью торгов создать дополнительный ресурс, «бизнес-донор» для вашего основного бизнеса.
Обращайтесь
ТГ-канал о торгах: https://t.me/LushnikovaTorgi
Меня удивило, но многие подписчики и даже мои ученики приходят в торги, чтоб создать источник пассивного дохода для покрытия платежей по ипотеке.
Ребята, которые в найме, не хотят тратить зарплату на кредиты, а предприниматели не хотят выводить для этого $ из бизнеса. Поэтому и те, и другие идут в торги за параллельным источником средств.
Понятно, что старт в торгах тоже требует вложений: обучиться, купить с торгов квартиру/машину/дом/участок. Но этот объект не просто быстро окупится — он превратится в актив, который будет покрывать часть ежемесячных расходов.
Кстати, моя коллега выкупила с торгов 1 объект, и теперь он покрывает платежи по 5 её ипотекам. Можете представить?
Если вы сейчас переживаете о том, чем платить по счетам, то, может, всё же стоит вложиться в дополнительный источник? Он будет облегчать вашу жизнь, а потом, когда пройдёт последний платёж, всеот объекта будут только ваши ☺️
Подробнее про торги рассказываю здесь ТГ-канал о торгах: https://t.me/LushnikovaTorgi
ТГ-канал https://t.me/LushnikovaTorgi
ТГ-канал: https://t.me/LushnikovaTorgi
ТГ-канал о торгах: https://t.me/LushnikovaTorgi
ТГ-канал о торгах https://t.me/LushnikovaTorgi
Получила деньги с продажи одного объекта с торгов и влила их в покупку другого)) ТГ-канал в описании
ТГ-канал о торгах: https://t.me/LushnikovaTorgi
ТГ-канал о торгах: https://t.me/LushnikovaTorgi
ТГ-канал о торгах: https://t.me/LushnikovaTorgi
ТГ-канал о торгах: https://t.me/LushnikovaTorgi
ТГ-канал о торгах: https://t.me/LushnikovaTorgi
ТГ-канал о торгах: https://t.me/LushnikovaTorgi