Nedviga.VRN

Продается стильная, уютная и теплая двухкомнатная квартира в экологически чистом микрорайоне Воронежа - Шилово, который окружен сосновыми лесами🌲, рядом река 🌅 🏥 Образовательные учреждения, зоны отдыха и спорта: ✅ в 2023 году открылась новая поликлиника ✅в 2026 году открылся второй корпус школы №103 — отдельно стоящее здание с четырьмя спортивными залами хореографическим и тренажёрным залами, актовым залом на 740 мест, столовой на 1000 мест ✅ в 10 минутах ходьбы от дома Школа №92 ✅ в 5 минутах ходьбы от дома Дет. сад №167 ✅ в 10 минутах ходьбы от дома Школа искусств №18 🏋️ спорткомплексы, велодорожки, парковые зоны, бассейн закрытого типа «Посейдон».  Рядом с ЖК «Авиапарк» строится «Активити-парк» площадью 6 га с зонами для отдыха и развлечений. 🚌 🚗 Транспортная доступность: В микрорайон обслуживает 5 автобусных маршрутов - легко добраться в Центр города и Северо-восточный район города. Строятся и реконструируются дополнительные маршруты. О доме: Квартира находится в монолитно-кирпичном 🧱 доме ЖК "Молодежный" 2024 года постройки от ГК "Развитие". Двор обустроен и удобен - установлены лавочки, много современных детских площадок, есть магазин "Магнит", аптеки, магазины формата "у дома", Озон, парикмахерская и кабинет маникюра. Закрытая территория, видеонаблюдение, наземные парковки 🅿️, 2 въезда/выезда во двор для удобства жителей. Фасад дома облицован кирпичом и декоративной штукатуркой в теплых тонах. Подъезды просторные, теплые и красивые, в подъезде 2 лифта. 🔑 О квартире: Квартира находится на комфортном 4 этаже из 17. Планировка продумана и удобна для проживания семьи: - зона прихожей: есть место чтобы снять верхнюю одежду и разуться для всей семьи - 🛁 раздельный санузел и ванная: удобство сборов по утрам, никто некому не мешает - просторная кухня правильной формы с выходом на лоджию: хватает место для кухонного гарнитура, большого стола, за которым будет собираться вся семья, а на просторной лоджии можно организовать зону отдыха с удобным креслом для уютных вечеров - 2 изолированные комнаты: окна обеспечивают много дневного света, площадь комнат позволит каждому обустроить все для уюта и комфорта проживания 🔥 в квартире есть кладовка, что невероятно удобно для размещения и хранения вещей или организации гардеробной. Угрозы для лоджии больше нет!) - 🎨 в квартире выполнен косметический ремонт, без излишеств - 🌡️ в квартире тепло, можно регулировать температуру батарей Коммунальные платежи приятные 🤝) Все документы в порядке, взрослые собственники, обременений или долгов нет. 📋 Новым собственникам остается кухонный гарнитур, что значительно сэкономит бюджет на первое время после заселения. Все остальные предметы интерьера могут быть проданы дополнительно, стоимость обсуждается отдельно. Скорее пишите, звоните, чтобы успеть стать новым владельцем этой чудесной квартиры 🔥. Договоримся о просмотре в удобное время, быстро подготовим документы и безопасно проведем сделку!