Я напротив стройплощадки. Есть три вещи, которые видно только здесь, а не в шоуруме застройщика.
1️⃣ Темп. Кран стоит, а людей нет — это повод задать вопросы о сроках.
2️⃣ Что вокруг. На рендере парк, а за забором — промзона или шоссе.
3️⃣ Окна вашей будущей квартиры. Что будет напротив? Через два года — ещё один дом.
Перед покупкой я всегда приезжаю на стройплощадку. Советую и вам. Подписывайтесь — покажу больше со стройки.
📩 Пишите — помогу проверить новостройку перед покупкой.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройка #недвижимость #стройка #покупкаквартиры #риелтор #москва
Сегодня на осмотре земельного участка с домом в ближайшем Подмосковье. Интересное предложение по цене: участок заброшен и требует ухода, дом тоже уже в возрасте. Разбираем плюсы и минусы.
Самое главное — документы:
✅ стоит ли дом на кадастре;
✅ какие ещё строения есть и как они оформлены;
✅ статус земли;
✅ наличие коммуникаций.
Смотрите участок в Подмосковье под дачу или для проживания — круглогодичного или сезонного? Обращайтесь, разберём преимущества, особенности и недостатки.
📩 Пишите — помогу проверить участок и дом перед покупкой.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#загородныйдом #участок #подмосковье #недвижимость #дача #риелтор
Как проходит подбор новостройки со мной? Всего четыре шага:
1️⃣ Созваниваемся на 20 минут — бюджет, семья, работа, ипотека.
2️⃣ Присылаю 3–5 проектов с расчётом платежа и честными плюсами и минусами.
3️⃣ Едем смотреть — шоурум, стройку, район.
4️⃣ Бронь, переговоры о скидке, ипотека и договор.
Темп задаёте вы.
📩 Пишите «ЖК» — начнём с первого шага.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройки #подборквартиры #недвижимость #риелтор #москва #ипотека
Показываю клубный дом премиум-класса рядом с Кутузовским проспектом.
Всего 77 квартир, дом уже практически сдан.
✅ камерный формат — нет толп во дворе и очередей у лифтов;
✅ терраса 340 м² на 7-м этаже только для жильцов: спорт, отдых, работа;
✅ машиноместо у каждой квартиры;
✅ white box — можно сразу делать ремонт под себя;
✅ потолки до 4,2 м, окна Schüco, приточная вентиляция и климат-контроль в каждой комнате;
✅ площади от 70 до 108 м², без микростудий.
А главное — виды: панорама Москвы с первого жилого этажа, Москва-Сити как на ладони.
Рядом Филёвский парк, а по новому мосту — Парк Победы.
Цены — от 57 млн ₽.
📩 Пишите «обзор» — расскажу подробности и условия.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#недвижимость #клубныйдом #премиум #кутузовский #москвасити #новостройки #shorts
Не все условия у застройщиков есть на сайте.
У агентов бывают закрытые предложения:
✅ скидки для клиентов агентства;
✅ лоты до старта продаж;
✅ особая рассрочка;
✅ подарки при покупке.
Я собираю их каждую неделю. Напишите в личные сообщения бюджет и район — пришлю актуальное предложение под ваш запрос. Это бесплатно.
📩 Пишите «скидка» в личные сообщения.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройки #застройщик #скидки #недвижимость #москва #покупкаквартиры #shorts
Квартира от застройщика с отделкой или без: что выгоднее в 2026 году?
✅ С отделкой — заезжаете почти сразу, без нервов и трат на ремонт. А стоимость отделки входит в ипотеку.
🔨 Без отделки — дешевле на старте и можно сделать всё по-своему. Но ремонт — это ещё месяцы и серьёзные деньги из своего кармана.
Мой совет семьям с детьми: берите с отделкой. Время и нервы тоже стоят денег. Только обязательно проверяйте качество на приёмке.
💬 А вы бы что выбрали? Напишите в комментариях.
📩 Пишите — помогу подобрать квартиру и проверить её на приёмке.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройки #отделка #недвижимость #ремонт #москва #покупкаквартиры #shorts
Как проверить застройщика за 10 минут перед покупкой — чек-лист:
1️⃣ Зайдите на сайт наш.дом.рф и найдите жилой комплекс: проектная декларация, разрешение на строительство и фотографии стройки.
2️⃣ Убедитесь, что деньги идут на эскроу-счёт в банке. Тогда при недострое банк вернёт вам деньги.
3️⃣ Посмотрите, сдавал ли застройщик прошлые дома вовремя.
4️⃣ Проверьте судебные дела компании в картотеке арбитражных дел.
Нашли тревожные сигналы? Задайте вопросы до сделки, а не после.
📌 Сохраняйте этот чек-лист.
📩 Пишите мне в личные сообщения — проверю застройщика вместе с вами.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройки #застройщик #проверказастройщика #эскроу #недвижимость #москва
Пять рабочих способов получить скидку у застройщика:
1️⃣ 100-процентная оплата или большой первый взнос — застройщику нужны деньги сейчас.
2️⃣ Квартиры, которые плохо продаются: первые этажи, неудобные планировки, последние лоты в корпусе.
3️⃣ Конец месяца, квартала и года — отделу продаж нужно выполнить план.
4️⃣ Кладовка или машиноместо — просите их в подарок или со скидкой.
5️⃣ Переговоры через агента — у нас бывают условия, которых нет на сайте застройщика.
📌 Сохраняйте перед походом в офис продаж.
📩 Пишите — помогу получить лучшие условия.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройки #скидка #застройщик #недвижимость #москва #покупкаквартиры
Продажи новостроек в московском регионе упали на 23% за 9 месяцев. Что это значит для покупателя?
Застройщикам нужны покупатели. А когда нужны покупатели, появляются скидки, акции, рассрочки и подарки. Да, цены в прайсе выросли, но реальная цена сделки сейчас — предмет переговоров.
Главное — знать, где и как торговаться. Об этом в следующем ролике — подпишитесь, чтобы не пропустить!
📩 Пишите — помогу купить новостройку на лучших условиях.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#новостройки #недвижимость #москва #скидки #покупкаквартиры #риелтор #shorts
Планируете продать квартиру в Москве? Давайте встретимся — я бесплатно составлю план продажи вашей квартиры.
За 40 минут вы узнаете:
✅ за сколько она реально продастся;
✅ что исправить перед показами;
✅ где и как будем рекламировать;
✅ сколько времени займёт сделка;
✅ сколько вы получите на руки с учётом налогов и расходов.
Даже если потом решите продавать сами, план останется у вас.
📩 Пишите «встреча» в личные сообщения.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#продажаквартиры #недвижимость #риелтор #москва #планпродажи #консультация #shorts
Почему продавцы подписывают со мной эксклюзивный договор и что получают взамен?
Эксклюзив — это когда квартиру продаёт один риелтор, а не пять агентов одновременно. Что это даёт вам:
✅ одна цена во всех объявлениях — покупатель не видит разнобоя и не давит на торг;
✅ один ответственный человек с планом и отчётами;
✅ я вкладываюсь в рекламу и съёмку, потому что отвечаю за результат;
✅ в договоре прописано, что я делаю и в какие сроки.
📩 Пишите «продажа» — расскажу подробнее.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#продажаквартиры #эксклюзив #риелтор #недвижимость #москва #договор #shorts
Всем доброго вечера! Сегодня на бизнес-форуме «Время возможностей». Много спикеров, интересные темы — мероприятие близится к завершению.
О бизнесе, недвижимости, инвестициях — много полезной информации сегодня услышал. Всё для того, чтобы максимально качественно и чётко представлять ваши интересы в сфере недвижимости.
📩 Пишите — помогу с покупкой и продажей недвижимости.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#недвижимость #бизнесфорум #инвестиции #риелтор #москва #мероприятие
Что входит в мою услугу по продаже квартиры — от оценки до денег на вашем счёте:
✅ оценка и стратегия цены;
✅ подготовка квартиры;
✅ фото и видео;
✅ реклама на всех площадках;
✅ звонки и показы без вашего участия;
✅ проверка покупателя и переговоры;
✅ документы;
✅ безопасные расчёты и сопровождение до регистрации.
Вы получаете деньги, а не головную боль.
📩 Пишите «продажа» — расскажу подробно.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#продажаквартиры #недвижимость #риелтор #москва #сопровождениесделки #подключ
Хотите знать, за сколько реально продаётся ваша квартира? Оценю бесплатно в течение дня.
Напишите в личные сообщения адрес, площадь и этаж — в ответ получите:
✅ коридор цены для быстрой и для максимальной продажи;
✅ цены реальных сделок по соседству;
✅ сколько времени займёт продажа.
Без навязчивых звонков и обязательств. Работаю в Москве и области.
📩 Пишите «оценка» в личные сообщения.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#оценкаквартиры #недвижимость #продажаквартиры #москва #подмосковье #риелтор
Делать ремонт перед продажей я не советую — он почти никогда не окупается. Но подготовка — это другое:
✅ генеральная уборка;
✅ убрать лишние вещи и личные фото;
✅ починить мелкие поломки;
✅ вкрутить яркие лампы;
✅ сделать хорошие фото и видео.
Это недорого, а квартира выглядит дороже и продаётся быстрее.
📩 Нужна помощь с продажей вашей квартиры? Пишите «продажа» в личные сообщения.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#продажаквартиры #недвижимость #подготовкаквартиры #риелтор #москва #хоумстейджинг
Пять вещей, которые снижают цену вашей квартиры прямо на показе:
1️⃣ Запах — табак, животные, сырость.
2️⃣ Много вещей — покупатель не видит пространство.
3️⃣ Мелкие поломки — капающий кран, отклеенные обои, сломанная ручка. Покупатель думает: здесь всё переделывать.
4️⃣ Продавец, который ходит по пятам и оправдывается.
5️⃣ Темнота — закрытые шторы, тусклые лампы.
Каждый пункт — аргумент для торга. Устраняйте это заранее!
📌 Подписывайтесь на мой канал.
📩 Пишите — помогу подготовить квартиру к показам.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#продажаквартиры #недвижимость #показквартиры #риелтор #москва #советы
Цена в объявлении — это не цена сделки. Почему?
В объявлении — сколько хочет продавец, в сделке — сколько согласился заплатить покупатель. Разница — это торг. На хорошую квартиру торг минимальный, на завышенную — большой, или сделки нет вовсе.
Поэтому «соседи продают за 20 миллионов» — не значит, что они продадут за 20 миллионов. Ориентируйтесь на реальные сделки: их можно найти и проанализировать. Этим я и занимаюсь.
📌 Подписывайтесь, чтобы не продешевить.
📩 Пишите — оценю вашу квартиру по реальным сделкам.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#недвижимость #продажаквартиры #оценкаквартиры #торг #риелтор #москва #shorts
Как я определяю цену квартиры? Три метода, которые использую одновременно:
1️⃣ Сравнение со сделками, а не с объявлениями. Объявления показывают желание продавцов, сделки — реальность.
2️⃣ Анализ конкурентов: что продаётся рядом, сколько висит и почему.
3️⃣ Поправки: этаж, ремонт, вид из окна, дом, документы.
В итоге — не одна цифра, а коридор: цена для быстрой продажи и цена для максимальной.
📩 Хотите узнать коридор для вашей квартиры? Пишите «оценка».
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#оценкаквартиры #недвижимость #продажаквартиры #риелтор #москва #ценаквартиры #shorts
Трёшки сейчас дорожают быстрее однушек. Почему?
По данным аналитиков, в сентябре в Москве быстрее всего росли цены на трёх- и многокомнатные квартиры. Одна из причин: больших квартир в продаже мало, а семьи, которым нужно место, никуда не делись. А владельцы однокомнатных и двухкомнатных всё чаще сдают их в аренду вместо продажи.
Если у вас большая квартира, у вас сильная позиция на переговорах.
📩 Хотите узнать её цену? Пишите «оценка».
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#недвижимость #трешка #ценынаквартиры #москва #вторичка #оценкаквартиры
Почему покупатели уходят из новостроек во вторичку?
1️⃣ Семейную ипотеку урезали. Часть семей больше не получает её или получает дороже, а без льготы переплачивать за новостройку уже нет смысла.
2️⃣ На вторичке можно въехать сразу, а не ждать дом два года и платить аренду.
3️⃣ Новостройки в старой Москве подорожали за год на 18%.
Итог: спрос на вторичку растёт, а квартир в продаже мало.
🏠 Есть квартира? Её сейчас ищут!
📩 Пишите — помогу продать выгодно.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#вторичка #новостройки #недвижимость #семейнаяипотека #москва #продажаквартиры