О чём говорят остатки?
Остатки и обрезки это потерянные деньги, но они всегда есть, на любой стройке.
Нужно обращать внимание на размеры и количество обрезков. И так большое количество обрезков означает плохо проработанный проект и опыт или отстутствие опыта бригады.
Желательно проектировать так, что бы обрезков было мало, либо что бы их можно было применить в стройке.
Советую проектировать дом с четными сторонами, 8*8, 8*10, 10*10 потому что длина бруса идет 4 и 6 метра.
И проще подгонять брус под эти размеры.
Хотите построить брусовой дом, обращайтесь. Построим.
#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
Снимать ли обзол? На что крепить брус? И как утеплять углы?
1. Снимать ли обзол? Да снимать, потому что этот обзол едят всякие жуки и будет стоять хруст
2. На что крепить брус? Мы крепким на пружинный узел, дом будет теплее, его будет меньше продувать.
3. Углы дома мы утепляем пеной, прям каждый узел даже внутренние узлы. Это та технология которая отвечает нашим требованиям.
#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
Будни стройки, туда-сюда весь день.
Но в этом есть какой-то кайф.
#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
Что это за штууа на стройке?
По разному называют эту штуку, узел сила, пружинный узел и т.д.
Какую функцию он выполняет в деревянном доме?
Функцию скрепления рядов бруса между собой, это вместо деревянных шкантов.
Используем мы его вместо деревянных шкантов по нескольким причинам:
- благодаря пружине, брус более плотно скреплен межлу собой, минимизурет продувание
- усадка дома меньше примерно на 70%, чем у деревянных шкантов.
Говорили мне несколько раз, люди разных профессий что начнет гнить.
Давайте обсудим сразу, например деревянные заборы приколоченные на гвозди находясь под дождем и снегом почему то не гниют, это первое!
Потом попадание влаги в эти узлы исключено, потому что они стянуты между собой.
В общем благодаря этим пружинам дом будет теплее.
#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
Подготовка к фундаменту, день первый
Итак, сегодня разметили📐 пятно застройки, это та площадь на которую мы получили уведомление о начале строительства и за которую мы не можем выходить.
К вечеру мужики спили все сваи, которые мы забили не правильно 😵💫
Но есть очень интересный момент за который я переживаю, а именно у нас проложены подземные коммуникации это канализация и центральная вода, а вот теперь очково (барабанная дробь).
Завтра начинается монтаж😰
#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
Как мы выбираем брус для стройки?
Расскажу вам про наш подход, это не единственно правильный и мы не
говорим делайте именно так, просто такой подход сложился годами.🧐
Основные рекомендации наши при строительстве дома из бруса это:
- искать пилораму с дисковой пилой, потому что дисковая пила даёт чуть
лучше геометрию, КОНЕЧНО ЖЕ всё зависит от пильщика в первую очередь
но всё же
- ищите пилораму которая сможет поставить вам весь объем, потому что
весь брус будет +- одинаковый
- ну и очень интересный но не самый важный факт это то, что для строительства дома из бруса лучше февральский и мартовский лес, потому что церкуляция древесного сока почти
прекращается в эти месяцы и такой брус меньше трескается, но на этом не
замарачивайтесь, просто знайте 🧑🎓
Подписывайтесь на нас в
ВК
Max
#кокорин #строительство #ижс #земля
#кадастровыйинженер
Строю дом, 2 этап
За 2-й этап, а именно получение уведомления о начале строительства, меня в комментариях так мордой по асфальту возили в комментариях как гопники не возили по асфальту в 90-е, в ролике я говорил около 2 минут а с психотерпевтом буду говорить год наверно после этого)
На самом деле стройка кажется очень не простым делом сейчас, но только начинаешь её разбивать на мелкие шаги становится более понятно что делать.
3 этап забиваем сваи, да желательно так что бы не повредить уже проложенные подземные коммуникации, центральная вода и канализация.
☝️ об этих коммуникация расскажу дальше, ЭТО ТОТ ЕЩЁ ОПЫТ
Что б не совершать ошибки в стройке надо всех слушать, что бы совершить много ошибок в стройке тоже надо всех слушать 🤷 едрид мадрид что такое.
Дальше будет интересней, подписывайся)
#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
Друг посоветовал, а ты попал....
То самый случай когда мы слушаем всех вокруг, друзей, родственников, внутренний хитрый голос, но не людей которые работаю в данной сфере🤔
При продаже имущества (возьмём пример дом) необходимо оплачивать налог 13% от суммы продажи, НО
Данный налог можно не уплачивать если владеешь домом более 5 лет по закону Иркутской области ( везде по разному).
А факт подтверждающий владение и существование дома это выписка из ЕГРН т.е. дом должен стоять на кадастровом учёте...
❗Поэтому узаканивайте свою увеличенную площадь да и вообще любой новый дом, что официальный срок владения отсчитывался сразу, иначе срок владения начнёт считаться с момента регистрации а это часто нужно перед самой сделкой❗
Надеюсь понятно объяснил. Пишите вопросы👇
#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
В какой дом запрещено вкладывать маткапитал?
Во многих регионах нашей стране запрещают вкладывать маткапитал в дом без разрешения на строительство.
И вообще большой вопрос к таким домам и участкам. Почему не получить то самое разрешение, ведь оно делается всего за 7 дней.
Это очень нужный и полезный документ.
Поэтому прежде чем покупать дом в который вы хотите вложить маткапитал, проверьте два доку мента
1. уведомление о начале строительства
2. уведомление о завершении строительства
Жалаю вам хороших домов
#кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер
Строите дом? Сделайте вот так и проблем с документами не будет
Строители, наверно это больше для вас
Заявляйте пятно строительства больше, это не будет являться нарушением если построит меньше заявленные требований.
Спокойно можете увеличивать приставать, со спокойной душой
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
С чего начать покупку участка?
Конечно самое главное что бы участок вам подходил, садик, школа, работа , магазины и т.д.
Но есть и чисто технические моменты, рассказываю:
1 этап. Запрашиваем у продавца выписку из ЕГРН, желательно расширенную.Расширенную выписку можно заказать через госуслуги, она платная. И смотрим разделособые отметки. В нем указываются ограничения, обременения и тд.
2 этап. Проверяем продавца на банкротство
3 этап. Едем в администрацию и распрашиваем всё про этот участок
4 этап. Если все вышеперечисленные этапы показывают что участок хороший, остаетсяпоследний этап, проверить границы участка. Приглашаете кадастрового инженерачто бы он показал границы участка.
Это проверенные годами пункты
Ставь + в комментариях и я отправлю более подробную инструкцию зачем проверять именно так 👇+
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
Ответ прост, госуслуги #кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
Бесплатная земля — развод?
Разбираем главные мифы и показываем, как получить участок по закону
Сегодня развиваем главный страх — что бесплатная земля от Государства это сплошной обман, лотерея или развод для наивных. В комментариях постоянно пишут: «Это невозможно», «Там одни болота», «Ты заплатишь больше на взятках». Это не правда.
Погнали!
МИФ 1: «Бесплатную землю дают только на Крайнем Севере, в болотах и тайге, куда не ступала нога человека»
Это не правда, свободные земельные участки есть везде, да это не центр города, да это не центр «рублевки», это точно окраины и близлежащие населенные пункты. ЭТО ФАКТ! И у себя на канале я показываю как нахожу свободные земельные участки
МИФ 2: «За «бесплатно» ты заплатишь столько же, а то и больше: взятки чиновникам, геодезия, подключения»
Есть вещи без которых точно нельзя, например без электричества, ну уж извините это надо подключить самостоятельно, например в Иркутске в январе 2026 года подключение стоит 50 тр. (если не ошибаюсь), вся геодезия обойдется примерно 20 тр. Чиновники могут конечно попить кровь, но не все чиновники одинаковые. Теперь что волков бояться и в лес не ходить?
МИФ 3: «Это сложно, столько документов надо изучить»
Все документы сейчас в электронном виде и находятся в открытом доступе (надо только искать). А вы как хотели нажатием одной кнопки всё получить? Нет уж дорогие мои. Надо поизучать да и в век интернета и блогеров можно же спросить, то чего не понимаешь. Например я уже 18 лет в профессии и только сейчас могу делиться своими знаниями, а до этого всё учился.
МИФ 4: «Нормальную землю уже давно разобрали «свои», вам ничего не достанется»
А вы еще 10 лет
подождите! Та земля, которая сейчас кажется не интересной, через 5 лет станет очень даже дорогой. Мой пример в 2018 году отказался от земельного участка в п. Маркова Иркутского района, 10 соток 500 тысяч. Сегодня этот участок стоит 2 млн.
И ещё! Органы власти вводят в оборот новые земли для строительства дома. Существуют ведь очереди и им надо предоставлять земли. А значит и у простых людей появляются новые возможности
МИФ 5: «Даже если получишь, через пару лет её отнимут под какую-нибудь стройку или заберут за долги»
Если вы взяли участок
в аренду и не строите дом, не занимаетесь выращиванием культур, не выкупили в собственность, то конечно такой участок будут рассматривать для изъятия. А если построили дом, выкупили в собственность, то такие объекты недвижимости администрация будет только выкупать, если он понадобится для муниципальных или Государственных нужд, при чем по рыночной стоимости.
Итак, бесплатная земля — не
развод. Это реальный, но требующий усилий и времени государственный инструмент. Главные враги здесь — не чиновники, а мифы и собственная пассивность. Действуйте по инструкции,задавайте вопросы в комментариях, и у вас всё получится. Если информация была полезной — ставьте лайк и подписывайтесь, чтобы не пропустить разбор других программ. Удачи в освоении земли!»
Поделитесь этим постом пожалуйста)
Пошаговый план
1. Находим пзз - правила землипользования и застройки и в нем ищем сельхоз земли
2. Запрашиваем через госуслуги карту долевых земель, что бы не залесть на земли старого совхоза
3. Определяем я какую землю хотим под сенокошение или под сельхоз производство
4. Делаем схему расположения и отправляем в администрацию на согласование
5. Если хотим без торгов то всего на 5 лет без права строения сооружений, если хотим сельхозпроизводство то только торги
И начинаем активную работу с гос органами) Об расскажу чуть позже)
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер
#кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер