Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Все условия и сроки освобождения квартиры мы прописали заранее, а в назначенный день покупатели не смогли попасть в собственное жилье. Рассказываю, что ответила продавец, во что это обошлось покупателям с ипотекой и арендой и какой единственный способ работает с такими людьми.
А вы сталкивались с просрочкой передачи квартиры? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #передачаквартиры #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
В новостях нашли человека, у которого оформлено 100 ипотек, и платежи по ним считаются миллионами в месяц. Разбираю, что стоит на кону при таком раскладе, чем это может закончиться при потере дохода и почему большинство людей не решается даже на одну ипотеку.
А вы бы решились на такое? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #ипотека #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #инвестиции #платежи #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Квартиру оформили на мужа, через 10 лет он решил, что жилье полностью его, и выставил жену за дверь. Рассказываю, что она смогла предъявить в суде, как делили имущество в итоге и какие документы стоит хранить всем, кто вкладывает в общую квартиру свои личные деньги.
А вы храните документы о происхождении денег? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #развод #разделимущества #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Рассказываю две истории моих клиентов, которые купили апартаменты и столкнулись с тем, чего в обычной квартире не бывает в принципе. Одни полгода не могли нормально попасть к себе домой, другие остались без света на несколько суток и никуда не смогли пожаловаться.
А вы бы купили апартаменты после такого? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #апартаменты #квартира #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #управляющаякомпания #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
На рынке сейчас работает огромное количество людей, которые не понимают базовых вещей в сделках, и объяснить им что-то бывает невозможно. Рассказываю, с чем мы сталкиваемся на переговорах, сколько на рынке действительно сильных специалистов и чем такая работа оборачивается для их клиентов.
А вам попадались такие специалисты? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #риелтор #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #сделка #алексейклышин #вторичка
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Пожилая женщина продает единственное жилье в Москве и переезжает в другой город, а объяснить зачем не может. Рассказываю, какие требования мы выдвинули перед сделкой, что показало обследование и на что в таких случаях в первую очередь смотрит суд.
А вы бы вышли на такую сделку? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #оспариваниесделки #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Апартаменты сейчас продают активнее всего, и на то есть причины, о которых покупателю не говорят. Рассказываю, что именно вы покупаете вместо квартиры, какие расходы вас ждут каждый месяц и почему в итоге такое владение обходится дороже съемного жилья.
А вы рассматривали апартаменты для покупки? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #апартаменты #квартира #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #налоги #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Пришли с клиентом на просмотр, а там выяснилось, что квартира достанется не тому, кто быстрее выйдет на сделку. Рассказываю, что нам предложили прямо на показе, почему мы отказались и чем такие схемы заканчиваются для покупателя.
А вы сталкивались с подобным на просмотрах? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #риелтор #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #сделка #алексейклышин #вторичка
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Продавец пообещал привести квартиру в порядок до передачи ключей, но после сделки съехал и ничего делать не стал. Рассказываю, что мы оформили заранее, почему это сработало даже без регистрации документа и чем все закончилось для продавца.
А вы фиксируете договоренности с продавцом на бумаге? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #документы #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Квартиру проверили, акт подписали, продавцы ушли, и клиент решил на всякий случай перекрыть воду. Лопнувший кран на стояке обернулся не просто потопом: вместе с водой в квартиру вернулось то, что прежние владельцы тщательно замаскировали ремонтом. Рассказываю, что выяснилось от соседей и с чем остался покупатель.
А вы расспрашиваете соседей перед покупкой квартиры? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #история #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #вторичка #осмотрквартиры #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
В интернете показывают перепланировку, которой хозяйка очень гордится, только сделано там сразу два нарушения, за которые потом приходится отвечать. Разбираю, что именно нельзя было трогать, и рассказываю историю клиента с похожей переделкой: одно окно, оставленное на проветривании перед отъездом, обошлось ему в целую квартиру.
А у вас в доме есть соседи с такими переделками? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #перепланировка #квартира #ремонт #узаконитьперепланировку #юридическиериски #рынокнедвижимости #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Клиенты сразу позвали меня смотреть квартиру, не объяснив ничего по телефону. Как только открылись двери лифта на этаже, стало понятно почему. Рассказываю, что там произошло, почему содрали даже бетон и как эта квартира все-таки нашла покупателя.
А вы бы купили квартиру с историей? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #история #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #вторичка #осмотрквартиры #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Хорошая квартира, цена ниже рынка, продажа в спешке и почти никаких документов заранее. Уже на самой сделке нам дали в руки паспорт собственника, и с этого момента стало по-настоящему не по себе. Рассказываю, что было не так с этим документом, почему с продавцом нельзя было даже поговорить и что показала проверка по базе.
А вы проверяете паспорт продавца перед сделкой? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #мошенники #юридическиериски #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Квартира в залоге у банка, документы подписаны 8 сентября, а на следующий день собственник умирает прямо в этой квартире. Клиент не видел в этом ничего странного, пока мы не разобрали по шагам, что означает подписанный акт. Рассказываю, какое условие мы выдвинули продавцам и что произошло сразу после этого.
А вы бы заметили такую нестыковку в документах? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #мошенники #юридическиериски #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Собственник наотрез отказывался ехать за обычной справкой, придумывал отговорки, тянул до последнего, а накануне сделки прислал документ, в котором все было не так. Рассказываю, как мы это заметили, что выяснилось про продавца на самом деле и чем закончилась история с авансом.
А вы запрашиваете такие справки у продавца? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #документы #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Продавцы квартиры прописаны по одному адресу, а справки почему-то принесли из разных диспансеров, и на это у взрослого сына нашлось удобное объяснение. Мы отправили с ним своего сотрудника, и в очереди к врачу выяснилось то, о чем не знали даже его родители. Рассказываю, чем все закончилось и почему такие справки нельзя брать на веру.
А вы проверяете справки всех собственников? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #документы #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Женщина 75 лет продает квартиру, все проверено, родственники на сделке, у нотариуса все подписано. Дальше один ответ на вопрос сотрудника банка запускает цепочку, после которой право собственности уже перешло к покупателю, а деньги продавец получить не может. Рассказываю, как это произошло и почему в такой ситуации страдают сразу все участники сделки.
А вы доверяете банкам при расчетах по сделке? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #банки #сделка #продажаквартиры #рынокнедвижимости #115фз #нотариус #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Клиент выбрал квартиру с обременением приставов, долг там был всего 10 тысяч рублей, и его это не смутило. Рассказываю, что произошло сразу после погашения этого долга, почему банк отказал в сделке и сколько в итоге покупатель отдал продавцам еще до подписания договора. И чем вся эта история закончилась из-за отношений внутри семьи продавцов.
А вы бы стали покупать квартиру с обременением? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #приставы #обременение #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Рассказываю, по каким признакам участок признают неиспользуемым, что происходит после предписания и какие регионы уже забирают землю сотнями гектаров и продают ее с аукциона.
А вы следите за своим участком? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #участок #земля #закон #изъятиеучастка #загороднаянедвижимость #риелтор #алексейклышин
Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200
ТГ-канал - @klyshin_A
Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале.
Клиентка нашла квартиру с дисконтом в миллион от рынка и фиксацией цены, а договор купли-продажи почему-то предлагалось подписать только через 7 месяцев. Начали проверять и выяснили, кем на самом деле является собственник и чего именно все это время ждет продавец. Рассказываю, чем такие схемы заканчиваются для покупателя.
А вы бы согласились ждать на таких условиях? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости.
#недвижимость #квартира #наследство #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #аванс #риелтор #алексейклышин